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Vente maison 179 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Coutras (33230)

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  • 1 790 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

MON AIDE IMMO COUTRAS vous présente cette magnifique maison familiale 100 m² avec un grand jardin arboré de 1000m² à Coutras, au calme absolu !
À découvrir sans tarder, dans un secteur privilégié de Coutras, cette charmante maison de 100 m² habitables nichée au fond d'une impasse paisible, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, etc.).
Édifiée sur un beau terrain arboré de 1000 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité… sans s'éloigner de la ville.
- Espace de vie lumineux et convivial avec un grand séjour, - 4 chambres spacieuses, avec possibilité d'en faire une 5iéme selon vos besoins, - Cuisine indépendante + cellier pratique, - Salle d'eau fonctionnelle, - Terrasse de 30 m² sans vis à vis pour profiter des beaux jours, - Magnifique jardin arboré , - Garage, abri de jardin, et carport complètent ce bien.
Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour la mettre à votre goût.
Un vrai havre de paix à Coutras, alliant le confort d'un lotissement calme à la proximité immédiate de tout ce qui rend la vie pratique et agréable.
Contactez nous sans tarder !
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 19/09/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 1847-MISSION - Réf Superimmo : ANVXZHMHM
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 790 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²3 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1979
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 18 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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