Vente maison 82 500 €

100 m²

2 chambres 2 ch

Coulonges (86290)

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825 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

Nichée dans un hameau paisible entre Tilly (36) et Coulonges-les-Hérolles (86), cette maison en pierre de 2 chambres conjugue le charme de l’ancien et le confort d’équipements modernes. Bénéficiant de récentes améliorations énergétiques – pompe à chaleur, poêle à granulés, double vitrage PVC, isolation de toiture et chauffe-eau solaire – elle offre un cadre de vie agréable et économe.
Édifiée sur une parcelle de plus de 1 100 m², la propriété comprend une grange attenante d’environ 90 m² ainsi qu’une dépendance non attenante de 50 m², idéales pour du stockage, un atelier ou un futur projet d’aménagement (sous réserve d’autorisations).
Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle de bain avec WC et deux chambres confortables. Un couloir dessert l’ensemble et mène à un escalier qui conduit au grenier aménageable, actuellement divisé en deux espaces par un mur en pierre, offrant de belles possibilités d’évolution (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, une terrasse et un jardin attenant invitent à profiter des beaux jours, tandis qu’un terrain supplémentaire se situe de l’autre côté d’une petite voie de hameau. L’assainissement est assuré par fosse septique.
Calme et verdoyant, l’environnement reste à proximité des commodités locales. Que vous cherchiez une résidence principale accueillante, une maison secondaire à la campagne ou un projet à développer, cette propriété combine caractère, confort et potentiel au cœur de la campagne.
Prix honoraires inclus : 82 500 €
Prix honoraires exclus : 75 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur

Publiée le 03/09/2025 - Réf. agence : BVI79463 - Réf Superimmo : ANVXZDIJK

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Caractérisques

Prix de vente : 82 500 €	Prix au m² : 825 € / m²

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100 m² - 2 chambres - ter. 1 167 m²	1 salle de bain

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