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Vente maison 495 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Contes (06390)

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  • 4 950 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Manuela Goncalves - iad

Manuela Goncalves - iad

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Description

iad France - Manuela Goncalves vous propose: Charmante maison de 2018, 100 m² habitables sur 5140 m² de terrain située à Contes
Venez découvrir cette maison récente (RT 2012), lumineuse et très bien conçue, située dans un environnement calme et paisible.
Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, cellier , exposé sud, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée.
Le séjour est équipé d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible, pour un confort idéal toute l’année.
À l’étage, 4 chambres avec placards et une belle salle de bain avec double vasque.
À l’extérieur, profitez d’un terrain paysagé et arboré , avec une piscine hors sol, poulailler, récupérateurs d’eau et portail automatique.
Un potentiel supplémentaire : il reste environ 30 m² constructibles, offrant une belle opportunité d’agrandissement .
Maison en excellent état, idéale pour une vie de famille sereine au coeur de la nature et a 3 minutes en voiture de toutes les commodités.
Une maison clé en main, où il fait bon vivre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 938041118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1877126 - Réf Superimmo : ANVXZS54W
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 4 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 140 m²Terrasse
Année de construction : 2018Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2025.

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