Superimmo
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Vente maison 115 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Condé-sur-l'Escaut (59163)

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  • 1 150 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Lesueur Virginie - Dr HOUSE-IMMO

Lesueur Virginie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

✅ POTENTIEL !! ✅ IDEAL PRIMO ACCÉDANT OU INVESTISSEUR !! ✅ SECTEUR PARFAIT !!
✔️ À visiter sans tarder !
Charmante Maison Semi-Individuel avec Garage, Idéalement située dans une rue tranquille au pied des Remparts de Condé sur l'Escaut. Tous les commerces sont accessibles à 2 minutes à pied ➖Difficile de faire plus pratique !
Chauffage, Électricité et Toiture : RECENT. Il ne reste qu'à moderniser l'intérieur et remplacer les châssis au rez-de-chaussée pour en faire un petit bijou.
Une Maison Parfaite pour un premier achat et se lancer sereinement dans la vie !
Elle se compose comme ceci :
• Une entrée ouverte sur un salon de 20m², prolongé par une salle à manger de 17m² reliée la cuisine grâce a son passe plats.
Vous trouverez également une salle de bain avec douche de 12 m², un dégagement puis un WC séparé.
• À l'étage un palier dessert deux chambres une de 20 m² et l'autre de 15 m².
• Au second des combles aménageables de 21 m², un potentiel supplémentaire pour une troisième chambre !
En extérieur :
• Un petit jardin de +/- 100m² totalement clos et sans vis à vis, donne également accès au garage
✅ Les points techniques :
–double vitrage à l'étage
–simple vitrage au rez-de-chaussée avec volets roulants
–électricité disant
–toiture OK
–chauffage central gaz de ville
–chaudière à condensation huit ans
–tout-à-l'égout Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 109683DHI2917 - Réf Superimmo : ANVXZZ4BQ
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 1 150 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 150 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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