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Vente maison 206 000 €
100 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Condé-sur-l'Escaut (59163)

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  • 2 060 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz (cheminée)
Olivia T'KINDT - Capifrance

Olivia T'KINDT - Capifrance

3 avis
07 67 62 50 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

RARE SUR LE SECTEUR DE CONDÉ En Exclusivité, Olivia vous présente cette MAISON INDIVIDUELLE EN SEMI PLAIN PIED AVEC FORT POTENTIEL !
Vous recherchez un bien avec du cachet, du volume, et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette maison est faite pour vous !
Idéalement située sur le secteur très recherché de Condé, cette maison individuelle offre un potentiel exceptionnel tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.
Caractéristiques principales :
Combles aménageables : possibilité d'agrandir considérablement la surface habitable
Dépendances et ateliers : parfait pour les artisans, bricoleurs ou stockage
terrain supplémentaire d'une superficie de 280m2 avec passage séparé : idéal pour un projet de construction, stationnement indépendant, ou activité professionnelle
Le tout sur une parcelle généreuse permettant de multiples aménagements selon vos besoins.
Atouts supplémentaires :
Secteur calme et prisé et proche de la nature
Opportunité rare sur le marché
Fort potentiel de valorisation
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi, dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à vos projets dans ce bien unique aux multiples possibilités !
Le prix de Ce bien est de 206000€ Honoraires d'agence inclus hors frais notariés, d'enregistrements et de publicité foncière.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 366 596 - Greffe de VALENCIENNES) Olivia T'KINDT Entrepreneur Individuel 07 67 62 50 48 - Réf.913273

Publiée le 08/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 340934418804 - Réf Superimmo : ANVXZ0DMN
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Caractérisques
Prix de vente : 206 000 €Prix au m² : 2 060 € / m²
Taxe foncière : 1 070 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 956 m²
2 niveauxVue sur jardin
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage au gaz (cheminée)Cuisine aménagée
Séjour de 12 m²1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
389 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 210 € / an
Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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OLIVIA T'KINDT - CAPIFRANCE

Siren : 930366596
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