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Vente maison 180 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Condat-sur-Vienne (87920)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Condat-sur-Vienne (87920)
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- 1 800 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Michel Chazelas vous propose: Maison 4 pièces de plain-pied sur grand terrain arboré – Condat-sur-Vienne
À quelques minutes du centre de Limoges, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Condat-sur-Vienne, cette maison de plain-pied d’environ 100 m² habitables offre un cadre de vie paisible sur un terrain clos et arboré de plus de 2 200 m².
Elle se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux d’environ 29 m² avec cheminée insert, d’une cuisine indépendante, de trois chambres parquetées, d’une salle de bains et de toilettes séparées.
Le sous-sol semi-enterré abrite un garage, une cave, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement.
Cette maison indépendante, sans mitoyenneté, bénéficie du tout-à-l’égout, de la fibre optique et de menuiseries double vitrage. Le chauffage au fioul pourra être modernisé pour gagner en performance énergétique.
Son environnement verdoyant et sa configuration de plain-pied en font un bien idéal pour une famille cherchant la tranquillité, un couple souhaitant un espace de vie fonctionnel, ou encore un investisseur envisageant une rénovation à forte valeur ajoutée.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (isolation, cuisine, rafraîchissement général), mais la base est saine et l’emplacement très recherché.
Atouts clés :
Quartier résidentiel calme et verdoyant
Grand terrain plat et arboré de 2 246 m²
Maison sans mitoyenneté
Sous-sol complet semi-enterré
Luminosité et agencement fonctionnel
Fibre optique installée
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1888722 - Réf Superimmo : ANVXZXG81
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| Prix de vente : 180 000 € | Prix au m² : 1 800 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 246 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1971 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 29 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  85 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 358 € / an
Maximum :
4 542 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
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