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Description

Dans un quartier calme et recherché à 10 min de Béziers, charmante maison de plain-pied de 100 m² habitables, bâtie en Cyporex, matériau ultra isolant.
Grand séjour traversant avec cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains (baignoire + douche), WC séparé, cellier.
Combles de 100 m² aménageables, idéal pour agrandissement ou espace loisir.
Terrain arboré de 627 m², sans vis-à-vis, exposé Sud-Est. Garage + 4 stationnements, chauffage bois + électrique, double vitrage, fibre.
Proche écoles, commerces, accès rapide Béziers et autoroute.
Maison saine, lumineuse et évolutive. Contactez-moi pour une visite !
#PlainPied #MaisonT4 #Colombiers34440 #ConstructionCyporex #JardinArboré #Garage #MaisonFamiliale #ProcheBéziers #Capifrance #ImmobilierHerault Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf.905874

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 340930969705 - Réf Superimmo : ANVXZZT66
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Caractérisques
Prix de vente : 322 000 €Prix au m² : 3 220 € / m²
Taxe foncière : 921 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 627 m²
1 niveauLotissement
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1994Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle de bain1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeJardin privatif - Barbecue
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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