Vente maison

100 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Colombey-les-Belles (54170)

Sous compromis : NOUVEAU à VENDRE / OPPORTUNITÉ
Agréable maison de village située à moins de 10mn Colombey-les-belles, et plus précisément au coeur, de Martigny les Gerbonvaux dans une ruelle au calme.
En bon état général, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une cuisine entièrement équipée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 27 m² avec accès direct à la terrasse - jardinet, sans vis à vis parfaits pour profiter des beaux jours.
Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'un espace cellier/buanderie pratique.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres et un bureau idéal pour le télétravail (ou une chambre d'enfant - nouveau né), une salle de bains et un WC.
Fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, cette maison est le coup de coeur assuré pour un célibataire ou un jeune couple.
Nichée dans un village calme et convivial, tout en profitant de la proximité immédiate de Neufchâteau et de ses commodités (commerces, écoles, services ...), elle représente une véritable opportunité à saisir sans attendre !
DPE : C
Système de chauffage : Pompe à Chaleur Air Air
Double vitrage
Consommation : 60 €/ mois
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Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Sylvain LABRIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 785 963 RSAC NANCY
RCP 154085468E - MCE - 001

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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