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Description

iad France - Aurélie Geneix vous propose: NOUVEAUTE RENTREE 2025 ! CITRY 77730, 3minutes de la gare pour PARIS/EST et commerces à 5min. Maison comprenant au rdc entrée dans salon séjour chaleureux avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée, accès terrasse. Au 1er étage : une suite parentale spacieuse avec placards et salle d'eau et wc, pièce palière pouvant servir de chambre, salle de bains, 1 chambre. A l'étage : pièce palière pouvant servir de chambre, 1 chambre. Cave. Dépendance. Terrasse clos de murs et portail avec abris voiture.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Geneix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 841511744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/09/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 1832319 - Réf Superimmo : ANVXZEPCV
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Caractérisques
Prix de vente : 167 500 €Prix au m² : 1 675 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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