Vente maison 185 500 €

100 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Cholet (49300)

Exclusivité - Isabelle Billault vous présente une maison pleine de charme et atypique, située sur la commune du May-sur-Èvre, à 8 minutes de Cholet. Idéale pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter d'un cadre convivial et fonctionnel. Dès l'entrée, un salon-séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès à une belle terrasse en bois propice aux repas en extérieur. Une cheminée extérieure apporte une atmosphère chaleureuse. Une seconde terrasse surplombe la première, offrant des espaces complémentaires pour la détente. Un couloir dessert une buanderie et des toilettes séparées. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent l'agencement. En complément, une dépendance aménageable en studio permet un revenu locatif supplémentaire ou un espace indépendant pour invités. Visite sur rendez-vous. Opportunité rare pour un bien offrant caractère, confort et potentiel locatif grâce à la dépendance-studio. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle BILLAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401 834 866 - CHOLET.

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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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