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iad FRANCE - Valentin ESCOFFIER
Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 01/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Valentin ESCOFFIER 20/01/2024 - mise à jour 01/03/2024
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Maison, 126 m²

320 000 € 2 540 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Chazelles-sur-Lyon (42140)

iad France - Valentin Escoffier (06 76 55 78 65) vous propose : Sur la commune de Chazelles-sur-lyon. Veritable coup de coeur pour cette maison d'une surface de 123 m2 environ. Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine récente entièrement équipée et d'un salon-séjour de 33 m2 environ donnant accès au jardin. A l'étage, vous profiterez de 4 chambres dont une de 18 m2 environ avec de nombreux rangements, d'un sanitaire et d'une grande salle de bain avec douche et baignoire. La maison dispose d'un garage avec porte motorisée et d'un espace buanderie. Vous profiterez d'un accès cuisine garage. Le jardin est entièrement clos. L' exterieur est composé de plusieurs espaces, une terrasse et un coin jeu pour les enfants. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Escoffier EI (ID 34364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843973116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Belimmobilier
Annonce publiée le 05/03/2024
Proposée par Belimmobilier 05/03/2024
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Maison, 124 m²

330 000 € 2 661 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Chazelles-sur-Lyon (42140)

Rare ! A 7 minutes de Chazelles sur Lyon, vous recherchez une maison hors lotissement, mais à proximité de tous les commerces et écoles, et économique à vivre ? Alors venez vite découvrir cette villa BBC de 2020, proposant 100 m² habitables, avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 32 m², 3 belles chambres, une salle de bains, et la possibilité d'aménager une suite parentale de 24 m² avec salle de bains et buanderie au rez de chaussée, le tout sur 500 m² de terrain dans un environnement bucolique. Le chauffage au sol alimenté par la pompe à chaleur ainsi que l'isolation renforcée vous permettront réaliser de belles économies d'énergie. Pas de travaux à prévoir côté maison, il vous restera à aménager les extérieurs selon vos goûts ! Nous avons aimé : l'emplacement avec toutes les commodités accessibles à pied, la proximité de la nature, Les prestations : maison BBC avec assurance dommage ouvrage jusqu'en 2030, charpente fermette avec tuiles terre cuite, construction sur vide sanitaire, chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries bois double vitrage, baies vitrées en aluminium double vitrage, volets en bois, porte d'entrée en aluminium 5 points, cuisine équipée Schmidt, terrasse en bois, abri de jardin. Commodités : accessibles à pied, la crèche, les écoles, le collège, le lycée, ainsi que tous les commerces de proximité. Un beau marché vous attend les mercredis et samedis. Les bus 2EX pour Lyon et le C1 pour Saint Etienne sont à quelques minutes à pied. Accessibilité : en 45 minutes en voiture depuis Lyon, et 35 minutes de Saint Etienne, ou à 1h de bus de Lyon 'Gorge de Loup' et 40 mn de Saint Etienne 'La Terrasse', Saint Symphorien sur Coise est une petite ville à taille humaine où il fait bon vivre ! Renseignements et visites : Aurore Fouillet - 06.62.91.93.17. - Agent Commercial Indépendant -RCAS lyon 512451816. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 05-02-2020. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BELimmobilier : Responsable d'agence - Aurore FOUILLET - Tél. 0662919317 Carte T CPI690120216000010779

06 62 91 93 17
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EFFICITY - Valentine Ducreux
Annonce publiée le 19/02/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par EFFICITY - Valentine Ducreux 19/02/2024 - mise à jour 26/03/2024
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Maison, 193 m²

359 000 € 1 860 €/m²
Maison • 193 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 350 m²

Chazelles-sur-Lyon (42140)

42140 MARINGES *** EXCLUSIVITÉ *** Ancien corps de ferme et dépendances *** Valentine Ducreux, conseillère immobilière Chazelloise INDÉPENDANTE, et Bertrand SERVOS, du réseau Efficity, vous proposent cet ancien corps de ferme en campagne, d’environ 193m2 habitables sur 2 niveaux + ses grandes DÉPENDANCES, sur environ 3350m2 de terrain (possibilité +). > NOTRE AVIS : Les biens comme ceci se font RARES ! Si vous aimez la campagne, les grands espaces, et que vous avez besoin de dépendances pour stocker, travailler, ou encore agrandir votre habitation, ce bien est fait pour vous ;) 2 puits sont également présents ! UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer ;) > SON INTÉRIEUR : (les plans sont dans les photos) - une ENTRÉE très pratique, - une CUISINE fermée, - une SALLE À MANGER et un SALON indépendant (top pour les nuisances sonores !), - un BUREAU avec double accès (si vous avez une activité, vous pouvez recevoir sans passer par votre maison) - un WC indépendant, - une SALLE DE BAIN, - une BUANDERIE, - la CHAUFFERIE, À l’étage, - 4 CHAMBRES avec placards, - un DRESSING, - une SALLE D’EAU, - un WC. Soit environ 193m2 habitables. La maison possède deux CAVE et près de 400m2 de DÉPENDANCES (surface au sol). Parmi les dépendances, vous trouverez chapi, hangar, ancien étable, vestiaire, grande salle, une chambre froide, et des pièces annexes… Les dépendances sont réhabilitables =D > SON EXTÉRIEUR : la parcelle fait environ 3350m2 et se compose de : - la cour fermée goudronnée, - un espace pour se garer, - un espace en pré. /! possibilité d’avoir du terrain supplémentaire à proximité pour des animaux. > SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : Maison en pierre et pisé. La rénovation globale date d’il y a 20 ans. Les toitures ont été refaites entre 1998 et 2003. Isolation : murs laine de verre / combles laine de verre déroulée Menuiseries : bois DV 4/8/4. Chauffage / ECS : chaudière au bois déchiqueté + 2 chauffe-eau solaires Assainissement : fosse individuelle aux normes (la classe !) > SES INFOS FINANCIÈRES : taxe foncière de 1034€ par an. > SA SITUATION : Cette maison est en pleine campagne, à 1km du centre du village. Et si vous ne connaissez pas Maringes, c’est un charmant village situé à 8min de Chazelles-sur-Lyon (où vous trouverez toutes les commodités) à 1h15 de Lyon, à 45min de Saint-Etienne. Près de 680 habitants, altitude moyenne 440-671m. La commune possède une boulangerie, une auberge, un salon de coiffure, plein d’artisans, des producteurs, et une salle des fêtes. Et pour les familles, il y a une école maternelle/primaire. Et bien sûr, vous trouverez toujours plus d’infos sur le site de la mairie :) Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez-moi : Valentine DUCREUX par téléphone 0631127056, ou par email à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Valentine Ducreux, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Saint Etienne n°798820189 Ref annonce : 151373

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EFFICITY - Valentine Ducreux
Annonce publiée le 17/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par EFFICITY - Valentine Ducreux 17/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
18
Maison, 152 m²

389 000 € 2 559 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 841 m²

Chazelles-sur-Lyon (42140)

69610 GRÉZIEU-LE-MARCHÉ (proche Chazelles-sur-Lyon) *** EXCLUSIVITÉ *** Maison plain-pied sur sous-sol, dans grand parc *** Valentine Ducreux, conseillère immobilière Chazelloise INDÉPENDANTE, du réseau Efficity vous propose cette maison d’environ 152m2 habitables avec 3 voire 4, même 5 chambres envisageables, cuisine, grand séjour, le tout dans un magnifique parc de 3841m2. >>>>> MON AVIS : Je ne serai clairement pas objective ! Le PARC est d’une telle beauté que j’imagine les propriétaires en faire le tour les soirées d’été pour entendre les oiseaux… Si vous aimez la NATURE, cette maison est faite pour vous. Et elle allie tout l’aspect PRATIQUE d’une maison : habitation de PLAIN-PIED avec grand séjour, 3 chambres ; terrasses Sud et Ouest, et un grand sous-sol qui permet d’aménager plus d’espace, un grand garage… Sans oublier sa superbe VUE dégagée (visible depuis le séjour, la cuisine, et même une chambre). Je n’ai pas prévu de déménager, dommage ! Peut-être est-ce votre chance alors ? Une VISITE VIRTUELLE de la maison est disponible SUR DEMANDE ;) *** SON INTERIEUR : Découvrez son agencement à travers le plan fourni dans les photos. Au RDC : hall d’entrée avec placard, grand séjour, cuisine, 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC. Le SOUS-SOL complet est vaste et composé d’une partie habitable (1 chambre, 1 salle de bain avec WC, et 1 salle de jeu) + chaufferie, annexe et grand garage. *** SON EXTÉRIEUR : la maison est implantée sur une PARCELLE de 3841m2. Vous pourrez apprécier son PARC avec ses magnifiques ARBRES (un saule pleureur, mon préféré ! Et un splendide Araucaria…), son TERRAIN DE BOULES ! La parcelle est close de grillage, parfait si vous avez un chien. Vous y trouverez aussi un CABANON pour ranger la tondeuse ;) SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : Construction de 1981, en béton banché et moellons. Toiture : charpente traditionnelle et tuiles de Ste foy. Menuiseries : PVC DV 4/20/4 en grande majorité. Isolation : murs, dalle et combles en ldv. Chauffage : chauffage sur radiateurs par chaudière fioul. Production d’eau chaude sanitaire : cumulus 200L. Assainissement : fosse individuelle (à revoir, un devis a été réalisé). VMC simple flux. SES INFOS FINANCIÈRES : taxe foncière de 613€. Pas d’autres charges à prévoir. SA SITUATION : Cette maison fait partie de la commune de Grézieu mais se trouve plus proche de Chazelles-sur-Lyon. Elle se trouve en campagne, sa vue (sur Chazelles) est imprenable, et le chant des oiseaux vous charmera sans aucun doute. Et si vous ne connaissez pas Grézieu-le-Marché, c’est un charmant village situé à l’extrémité Ouest des Monts du Lyonnais, à environ 1h de Lyon, 45min de Saint-Etienne, et 5min de Chazelles-sur-Lyon où vous trouverez toutes les commodités. Près de 820 habitants, altitude moyenne (430-730m)…plus d’infos sur le site de la mairie :) Pour plus d'informations, bien que j’en ai pas mal dit, ou pour une visite, contactez-moi : Valentine DUCREUX, par téléphone I06 I31 I12 I70 I56, ou par email à vducreux @ efficity .com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Valentine Ducreux, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Saint Etienne n°798820189 Ref annonce : 153663

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EFFICITY - Valentine Ducreux
Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par EFFICITY - Valentine Ducreux 23/02/2024 - mise à jour 26/03/2024
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Maison, 112 m²

299 000 € 2 670 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 720 m²

Chazelles-sur-Lyon (42140)

42140 VIRICELLES ***EXCLUSIVITÉ *** Maison plain-pied*** Valentine Ducreux, conseillère immobilière Chazelloise INDÉPENDANTE, du réseau Efficity, vous propose cette maison de 112m2 habitables de plain pied, buanderie et annexe, le tout sur un terrain de 720m2. >>>>> MON AVIS >> Idéal pour un couple avec ou sans enfants, comme une personne seule, elle offre un espace optimisé dans lequel vous pourrez directement poser vos valises… Cette maison très bien entretenue possède 3 chambres, un terrain agréable avec plusieurs terrasses, une cuisine ouverte… elle a ce que beaucoup de personnes cherchent :) UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer ;) SON INTÉRIEUR : - une ENTRÉE avec placard, - un SÉJOUR lumineux avec CUISINE ouverte équipée, et accès à la terrasse - 3 CHAMBRES avec placards - une SALLE D’EAU - un WC indépendant - une grande BUANDERIE - une PIECE annexe qui peut faire office de bureau, salle de jeu, espace de rangement… SON EXTÉRIEUR : une parcelle de 720m2, close, arborée, et avec plusieurs espaces : cour goudronnée, espace entrée arboré, terrasses (dont une abritée), partie pelouse, et un petit coin pour les poules ! Vous trouverez aussi un CABANON pour ranger des vélos par exemple. SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : Maison construite fin 2011 Batî en brique + isolation laine de verre + place. Chapente fermette, combles avec isolation d’origine + supplément de + de 30 cm fin 2022 Chauffage : chauffage électrique au sol et radiateurs dans les chambres. Production d’eau chaude sanitaire : cumulus de 300L Assainissement : tout à l’égout. Fibre optique. SES INFOS FINANCIÈRES : taxe foncière de 614 € / an. Pas de charges de copropriété. SA SITUATION : Cette maison est en centre-bourg. Le centre de Viricelles reste relativement calme… Vous avez suffisamment de places publiques à côté pour que ce soit pratique pour vous ou des invités. Le village a une école primaire et est desservi par les cars scolaires pour rejoindre le collège de Chazelles. Et vous trouverez également un café associatif :) Et si vous ne connaissez pas VIRICELLES, c’est un charmant VILLAGE située à environ 1h de Lyon et 45min de Saint-Etienne, d’environ 450 habitants. Altitude moyenne : 477-593m. Et bien sûr, plus d’infos sur le site de la mairie :) Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez Valentine DUCREUX par téléphone au 0631127056, ou par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Valentine Ducreux, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Saint Etienne n°798820189 Ref annonce : 150691

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Propriétés-privées.com - Christophe PARRA GODARD
Annonce publiée le 21/12/2023 - mise à jour 30/01/2024
Proposée par Propriétés-privées.com - Christophe PARRA GODARD 21/12/2023 - mise à jour 30/01/2024
3
Maison, 115 m²

154 580 € 1 344 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 175 m²

Chazelles-sur-Lyon (42140)

Grande MAISON FAMILIALE, 4 chambres. Maison sur 3 niveaux comprenant, au RDC: une belle pièce à vivre de 22 m² . Le RDC comprend également une cuisine indépendante et une salle de bain privative (avec wc). A l'étage, 3 grandes chambres , une salle d'eau, des wc indépendants, de nombreux rangements. Au dernier étage vous trouverez une grande chambre d'une surface de 19m2 . Belle cour au calme (en fond d'impasse), maison mitoyenne dans quartier pavillonnaire tranquille, ainsi qu'un grand garage de 25m2. Très proches du centre ville, des écoles et un arrêt de bus à 250m. Prix de vente : 147290 euros honoraires à charges acquéreur 7290 euros soit 4,95% du prix de vente Travaux de rafraîchissement à prévoir DPE = F logement à consommation excessive GES = F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 de 2380 euros à 3270 euros maximum Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Visites sur rdv. Intéressé(e,s) par cette maison familiale, contactez Christophe PARRA GODARD, au 0649496307 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PARRA GODARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint etienne 520253857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 350612- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe PARRA GODARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint etienne 520253857 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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