Vente maison 198 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Châteaubernard (16100)

À seulement 5 minutes du centre-ville de Cognac, dans la commune recherchée de Châteaubernard, découvrez cette charmante maison en pierre qui conjugue caractère et confort moderne. Avec ses 128 m² habitables et sa disposition fonctionnelle, elle conviendra parfaitement à une famille comme à un couple en quête d’espace.
La maison offre une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un salon chaleureux et lumineux.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une suite parentale, ainsi qu’une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée. Un bureau de 7 m² complète l’ensemble, idéal pour un dressing, une chambre d’enfant ou un espace de télétravail. Une salle d’eau supplémentaire est également présente.
Le bien bénéficie de nombreux atouts techniques :
raccordement au tout-à-l’égout
chauffage par poêle à granulés
pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible
fibre installée
ouvertures en double vitrage bois
À l’extérieur, vous profiterez d’un garage et d’une cour privative idéale pour les beaux jours.
Située dans un quartier calme, proche des écoles, commerces et services, cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité de la ville.
Un bien rare, plein de charme, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290 - SAFTI – AUDOUIN Julie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JULIE AUDOUIN - SAFTI

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