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20
Vente maison 189 800 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Champagne-Vigny (16250)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Champagne-Vigny (16250)
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- 1 898 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***EN EXCLUSIVITE CHAMPAGNE VIGNY Maison plain pied 5 pièces - 100 m² + garage attenant et garage indépendant. Située sur la commune Champagne Vigny à seulement 5 min de Blanzac Porcheresse et toutes ses commodités (écoles, commerces, médecins), à 25 min de la de la gare
d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette maison de plain pied.
Elle se compose d'une entrée de 7m² qui dessert un salon/séjour de 33m², une cuisine aménagée et équipée de 15m², coté nuit un couloir dessert 3 chambres (11/11/10m²), une salle d'eau de 4m² ainsi qu'un WC indépendant.
La maison est équipée d'ouvertures en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur réversible et insert, fibre raccordée, assainissement individuel.
Une terrasse de 76m², un garage attenant à la maison de 25m², un second garage de 48m² ainsi qu'un appentis de 20m² viennent compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1794m² avec portail motorisé.
A découvrir rapidement !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1874222 - Réf Superimmo : ANVXZQG6M
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| Prix de vente : 189 800 € | Prix au m² : 1 898 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 794 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1984 | Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 364 € / an
Maximum :
1 846 € / an
Diagnostics réalisés le 30/07/2025.
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Siren : 910163328 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 78 00 45 92
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