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Vente maison 144 690 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cézac (33620)

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  • 1 447 €/m²
  • Exclusivité
Nathalie BÈCHE - megAgence

Nathalie BÈCHE - megAgence

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Description

Située à Cézac (33620), cette maison à rénover des années 1900 offre un potentiel d'agrandissement et d'aménagement personnalisé. La commune de Cézac, reconnue pour son charme rural, propose un environnement paisible proche de la nature, idéal pour les amoureux de projets de rénovation. Cette propriété bénéficie d'un terrain entièrement constructible de 1200 m², offrant de multiples opportunités pour réaliser votre projet immobilier.
À l'extérieur, cette maison comprend quatre places de parking, un garage de 20 m² et plusieurs dépendances offrant la possibilité d'extension. Une dépendance en pierre de 44 m², avec une hauteur sous plafond de 5,40 m², permet d'envisager la création d'une belle pièce de vie avec mezzanine. Les autres dépendances de 28 m² et 19 m² offrent également un espace supplémentaire pour divers aménagements.
À l'intérieur, on retrouve une cuisine de 12 m², un séjour de 21 m², un cellier de 20 m², trois chambres spacieuses de 16 m², 15 m² et 14 m², une salle d'eau et des toilettes. Cette maison de 106 m² présente un agencement fonctionnel adapté à une rénovation complète, offrant la possibilité de créer une résidence à votre image. Idéale pour les particuliers amateurs de travaux ou les investisseurs en quête d'un projet locatif, cette propriété à fort potentiel mérite une visite pour explorer toutes les possibilités d'aménagement qu'elle offre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 144 690 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 136 500 €
Honoraires charge acquéreur : 8 190 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

Publiée le 02/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 192922 - Réf Superimmo : ANVXZKQPC
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Caractérisques
Prix de vente : 144 690 €Prix au m² : 1 447 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²1 niveau
Année de construction : 19001 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
351 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 390 € / an
Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2025.

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