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Vente maison 390 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cestas (33610)

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  • 3 900 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marion REBIERE - iad

Marion REBIERE - iad

29 avis
07 60 17 53 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marion Rebiere vous propose: Cestas Réjouit: À proximité du transport scolaire (collège Cantelande et lycée des Graves). Commerces accessibles à 500 m à pied. Crèche, école maternelle et primaire accessibles à pied, ainsi qu’une piste cyclable, offrant un cadre de vie agréable. À seulement 10 minutes en voiture de la gare de Gazinet.
Venez visiter cette jolie maison saine de 100 m², construite en 1992 sur micro-pieux avec vide sanitaire. Toiture isolée (2019), elle se compose d’une entrée desservant un espace séjour/salle à manger équipé d’un poêle à bois (2022), ainsi qu’une cuisine aménagéeet équipée (possibilité d’ouverture).
Le dégagement conduit à trois chambres avec placards, un cellier avec arrivée d’eau, une salle d’eau et un WC indépendant.
Un garage attenant de 48 m², construit en 1994, avec sa rochelle et une buanderie complète l’ensemble.
Édifiée sur un terrain de 2 000 m², la propriété offre de nombreux stationnements ainsi qu’un portail électrique.
Les fenêtres sont en double vitrage. Les tuiles ont été nettoyées en 2024. Le cumulus a été remplacé en 2025. Les volets sont entretenus et vernis. La VMC a été entièrement changée en 2021.
Un cabanon de 11 m² et une terrasse viennent agrémenter le tout. La maison passera en DPE C en janvier 2026 avec les nouvelles réglementations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1899109 - Réf Superimmo : ANVXZZ7R1
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 3 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1992
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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