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Vente maison 109 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cessenon-sur-Orb (34460)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cessenon-sur-Orb (34460)
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- 1 090 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Patrice Picart vous propose: *** MAISON DE VILLAGE CESSENON SUR ORB 100m2 - 3 CHAMBRES - 2 SALLES D’EAU - SALON / CUISINE - GRENIER AMÉNAGEABLE - GARAGE ***
Au cOEur du ravissant village de Cessenon-sur-Orb, découvrez cette maison de village de 100 m², véritable invitation à la tranquillité et à l’authenticité. Un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cocon chaleureux, à l’abri de l’agitation.
Un agencement pratique sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : un garage de 36m2, un WC et un espace de rangement pratique.
Au premier étage : une belle pièce de vie de près de 47 m² baignée de lumière, réunissant salon et cuisine, ainsi qu'une salle d’eau et un WC.
À l’étage supérieur : trois chambres, une deuxième salle d’eau et un WC indépendant.
Le garage offre un vrai confort au quotidien, avec un stationnement facile et sécurisé. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du village parfait pour une vie de famille sereine.
Un potentiel à révéler :
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l’occasion rêvée de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et envies. Imaginez un intérieur à votre image, mêlant charme de l’ancien et confort moderne.
Une opportunité rare à Cessenon-sur-Orb
Cette maison pleine de potentiel est une belle opportunité pour les amateurs de caractère et de vie de village. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique au charme indéniable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Picart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 488853649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/07/2025 -
maj le 31/07/2025 -
Réf. agence : 1805346 - Réf Superimmo : ANVXZ1J95
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| Prix de vente : 109 000 € | Prix au m² : 1 090 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1 Garage |
| Année de construction : 1960 | Chauffage au fuel |
| Séjour de 47 m² | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 951 € / an
Maximum :
2 639 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2025.
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