Vente maison 169 900 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Caudebec-lès-Elbeuf (76320)

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1 699 €/m²
2 garages - 5 parkings
Cuisine équipée

Agence Balsane

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Description

Venez découvrir une maison au charme absolu !
Cette maison de ville d'environ 100m² a traversé les époques mais elle a su évoluer avec son temps .
Elle a gardé son cachet extérieur et vous propose une décoration moderne.
Elle comprend un pièce de vie avec un poêle à bois de 27m² avec une belle hauteur sous plafond, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée.
Son escalier authentique vous amène au premier étage où se trouve deux grandes chambres de 15 et 18m² baignées de lumière et une salle de douche moderne avec wc .
Un second étage vous dirige sur deux chambres et une salle de douche avec WC.
Mais ce n'est pas tout, plusieurs dépendances s'offrent à vous, un grand garage, une cave, une buanderie , une cuisine d'été et même une pièce avec wc pour l'extérieur .
Le jardin combine stationnement pour véhicules (dont camion) , une cour pour les enfants et les animaux et emplacement pour une balançoire. Il y a deux accès pour la maison !
Venez la découvrir, vous tomberez sous son charme .
J'ai d'autres choses à vous dire pendant la visite .
Vous pouvez retrouver une vidéo de cette maison sur notre page facebook : Votre Duo immo
Pour en savoir encore plus, contactez nous au 0614943376- - Vincent SAAS
EI (sans détention de fond) sous le numéro R.S.A.C. 989 008 479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Balsane : Romain DUTILLOY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 008 321
RCP APIVIA Courtage

Publiée le 19/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1061-BALSANE - Réf Superimmo : ANVXZWRKG

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Caractérisques

Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 1 699 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 388 m²	Orientation : Sud
2 garages - 5 parkings	Cave
Cuisine équipée	Séjour de 27 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2025.

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