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16
Vente maison 420 000 €
100 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Castelnau-le-Lez (34170)
100 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Castelnau-le-Lez (34170)
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- 4 200 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings couverts
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un secteur très recherché de Castelnau-le-Lez, à deux pas du parc Monplaisir et des Berges du Lez, cette maison T6 d'environ 100 m² en R+1, sur une parcelle de 250 m² sans vis-à-vis, offre un potentiel rare, à moins de 15 minutes en tramway de la place de la Comédie. Polyvalente et modulable, elle s'adapte aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un professionnel souhaitant y installer son activité. Chaque espace peut être repensé, adapté et transformé selon vos besoins (changement de destination possible). Le rez-de-chaussée séduit par son ambiance conviviale. La cuisine, à rénover, offre l'opportunité de créer un espace sur-mesure, ouvert sur le séjour pour un style contemporain ou séparé pour plus d'intimité. Une chambre avec salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle promettent confort et sérénité. La maison est prête à accueillir le système de climatisation de votre choix pour un confort optimal. Le jardin entièrement clos et préservé des regards constitue une véritable bulle de quiétude, idéale pour se détendre, aménager un potager ou créer vos espaces extérieurs selon vos envies. La parcelle permet également de stationner jusqu'à trois véhicules. Avec quelques travaux de personnalisation, notamment la rénovation de la cuisine, cette maison peut devenir un véritable cocon à votre image, où chaque espace reflète votre style et vos besoins. Malgré sa situation pratique et facilement accessible, l'intérieur comme l'arrière de la maison surprennent par leur calme et leur intimité, offrant un cadre paisible au quotidien. Commerces, écoles et transports sont à proximité, et la ligne 2 du tramway relie Montpellier en moins de 15 minutes. Nous contacter au 04 67 72 39 00 ou au 06 20 18 58 27 - Sabrina SAHI agent commercial - RCS 897 899 738 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 3457452064 - Réf Superimmo : ANVXZXG1T
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 4 200 € / m² |
| Taxe foncière : 2 020 € | Taxe d'habitation : 2 020 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 250 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 2 Parkings couverts | Terrasse |
| Chauffage au gaz | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2023.
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Siren : 339559940 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2017 000 016 899
06 20 18 58 27
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