Vente maison 192 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

Carcassonne (11000)

iad France - Bastien CAROLLO vous propose: De découvrir en exclusivité, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de 100m2 rénovée, offrant une vue sur la Cité de Carcassonne...
Un lieu rare où confort, sérénité et qualité de vie s’accordent à la perfection,
Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse se fait ressentir,
Le hall d’accueil dessert un toilette indépendant, un dégagement fonctionnel, et donne accès à un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière,
Son espace salon convivial, animé par une cheminée ouverte, invite à la détente, tandis que de larges ouvertures laissent entrer la clarté naturelle et prolongent la pièce vers l’extérieur.
Attenante, la cuisine indépendante mêle praticité et élégance, parfaite pour partager les repas en famille,
Un garage attenant de 15 m², accessible depuis l’intérieur, complète harmonieusement le rez-de-chaussée.
L’escalier central mène à l’étage, où un palier dessert trois chambres confortables, toutes baignées de lumière,
Une salle de bains rénovée et un second toilette indépendant viennent parfaire ce niveau.
Côté confort :
Double vitrage bois
Volets roulants électriques
Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir,
Environnement résidentiel calme et recherché
Et chaque jour, depuis les chambres de l’étage : les tours de la Cité s’offrent à vous, en toile de fond d’un cadre de vie paisible et lumineux.

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2022.

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BASTIEN CAROLLO - IAD

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