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20
Vente maison 158 000 €
100 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Caniac-du-Causse (46240)
100 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Caniac-du-Causse (46240)
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- 1 580 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-Baptiste Dubin vous propose: **Magnifique Maison de Campagne à Caniac-du-Causse - Idéal pour les Amoureux de Nature**
Nichée au cOEur de la superbe campagne de Caniac-du-Causse, cette maison est un véritable pépite à rénover. Avec une surface de 100m² sur un terrain de 5615m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour les amateurs de tranquillité et de charme rustique.
**Intérieur Chaleureux et Familial**
La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable. Une salle d'eau et un WC séparé ajoutent à la fonctionnalité de cette demeure. La cuisine, est séparée et prête à être rénovée selon vos goûts personnels.
Le double vitrage sur toutes les fenêtres et la pompe à chaleur constituent également un réel atout pour cette maison.
**Située proche de Gramat, Cahors et Labastide Murat**
La proximité des villes environnantes telles que Gramat (23 km), Cahors (45 km) et Labastide Murat (12 km) offre un accès pratique aux commodités et aux activités culturelles tout en préservant l'intimité et la sérénité de la vie à la campagne.
**À Rénover selon Vos Goûts**
Cette maison nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel. Si vous êtes passionné par les projets de restauration et que vous rêvez de créer votre havre de paix à la campagne, cette propriété est parfaite pour réaliser vos rêves.
**Ne Manquez pas cette Opportunité Exceptionnelle**
Offrant des expositions Nord et Sud pour profiter du soleil toute la journée, cette maison de campagne à Caniac-du-Causse représente une opportunité rare de créer votre propre havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Dubin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 751114026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 29/09/2025 -
Réf. agence : 1854917 - Réf Superimmo : ANVXZJTWI
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| Prix de vente : 158 000 € | Prix au m² : 1 580 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 615 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1800 | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 13/08/2025.
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