Vente maison 145 000 €

100 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Cambrai (59400)

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1 450 €/m²
Terrasse
1 Parking

Philippe LEDUC - SAFTI

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Description

CHANGEMENT à CAMBRAI !!! – Maison idéale pour votre famille
Bonne nouvelle ! En plus du garage déjà existant, un second garage attenant à la maison vient désormais compléter ce bien !
Alors, qui se verrait profiter de cet atout supplémentaire ?
Pour rappel :
Située à Cambrai, cette maison semi individuelle bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme, à proximité des écoles, des commodités et des transports en commun tels que bus et train. Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique.
À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin, d'une terrasse pour profiter des beaux jours, et de deux garages pour un stationnement facilité ou un espace de stockage optimale !! L'espace extérieur invite à la détente en plein air et aux moments de convivialité.
À l'intérieur, cette maison de 100 m² environ, offre :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en bureau, ainsi qu'une buanderie d'environ 10 m² ;
- A l'étage : trois chambres, une salle d'eau, grenier ;
Une cave.
Les fenêtres en PVC double vitrage offrent luminosité et isolation.
Chauffage central au fioul (Devis pour remplacement par chaudière gaz disponible).
Beaux volumes. Beau jardin. Et désormais avec deux garages ! Ne tardez pas pour découvrir cette maison idéalement située et pleine de potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LEDUC, Tél. : 0668981281, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 943089870 - SAFTI – LEDUC Philippe, Conseiller indépendant

Publiée le 26/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1509711 - Réf Superimmo : ANVXZ58MR

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Caractérisques

Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 1 450 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 7 pièces - 3 chambres	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1960
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

355 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

98 kgeqCO2/m²/an

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