Superimmo
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Vente maison 259 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cadours (31480)

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  • Sous compromis
  • 2 590 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

Uniquement à l'Equipe Immo !
À proximité immédiate du centre de Cadours (31480), cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied : école de la maternelle au collège, commerces, professionnels de santé. Située à seulement 30 minutes de Blagnac et 45 minutes de Toulouse, elle permet de concilier vie à la campagne et accès rapide aux pôles économiques de l’agglomération toulousaine.
Construite en 2021, la maison est implantée sur une parcelle de 795 m2. L’espace extérieur propose une terrasse agréable sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le terrain plat permet également d’envisager des aménagements complémentaires selon les besoins. Un garage de 20 m2 complète l’ensemble.
De plain-pied, la maison développe environ 100 m2 habitables. L’entrée s’ouvre sur une grande pièce à vivre lumineuse, regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cette dernière est entièrement aménagée et équipée, avec des matériaux modernes et fonctionnels. L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et de toilettes séparées.
La maison bénéficie de prestations contemporaines : pompe à chaleur air-eau, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, raccordement à la fibre.
Que vous soyez un couple de primo-accédants en quête de votre premier chez-vous, une famille jusqu’à trois enfants souhaitant conjuguer confort et proximité des écoles, ou des retraités désireux de profiter d’un plain-pied avec commerces et services à portée de main, cette maison est faite pour vous. Offrant à la fois tranquillité, modernité et praticité, elle saura répondre à vos attentes et accueillir vos projets de vie.

Publiée le 09/08/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 33693 - Réf Superimmo : ANVXZ9NW3
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 590 € / m²

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100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 795 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2021
Séjour de 55 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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