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Vente maison 435 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Brindas (69126)

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  • 4 350 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Véronique Carpin - iad

Véronique Carpin - iad

18 avis
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Description

iad France - Véronique Carpin vous propose: Dans un lotissement résidentiel prisé et recherché pour son calme, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur une belle parcelle plate et arborée, sans aucun vis-à-vis, d’une surface totale d’environ 200 m² (dont 100 m² Loi Carrez).
Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse de 47 m², exposée Est/Ouest et ouverte sur deux terrasses, ainsi qu’une cuisine indépendante pouvant être ouverte pour créer un espace traversant et convivial.
La partie nuit comprend 3 chambres (dont deux de 8,5 m²), une salle d’eau et des espaces de rangement, avec de belles possibilités de redistribution pour créer des volumes plus généreux selon vos projets.
Sous-sol complet de 100 m² comprenant un garage double, un atelier, une cave, un cellier et une pièce aménagée idéale pour un bureau ou une activité professionnelle / télétravail.
Prévoir des travaux de modernisation
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en recherche de tranquillité et de potentiel évolutif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1869608 - Réf Superimmo : ANVXZPME4
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 350 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 008 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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Historique des prix
21 novembre 2025

Baisse de 3,1%

435 000 €
20 octobre 2025
449 000 €
Localisation
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VÉRONIQUE CARPIN - IAD

Siren : 622345956
18 avis clients
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