Vente maison 470 000 €

100,8 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bretignolles-sur-Mer (85470)

COUP DE COEUR DURET !
Nous vous proposons de découvrir, secteur des DUNES, à 3 min à pied de l'Océan, sur Brétignolles-sur-Mer, dans un quartier calme, arboré et très recherché, cette maison d'environ 100 m² située à proximité de l'océan.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse et agréable avec ses baies vitrées et son poële à granulés, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse véranda chauffée et climatisée, idéale pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année.
Un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour un bureau ou une 4e chambre.
Un garage avec faux grenier vous y attend pour plus de rangement.
Sur le niveau économies d'énergies, des panneaux photovoltaïques sont installés.
Le tout sur un terrain clos d'environ 680 m², sans vis-à-vis, joliment arboré et aménagé avec de grandes terrasses, une piscine semi-enterrée chauffée et avec dôme, un terrain de boules.
Une maison idéale pour votre future résidence principale ou secondaire,.
Pour plus de renseignements contactez Thomas BERLAND.
Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.
TBE
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 4 663 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AGENCE DURET SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE

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