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Vente maison 180 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bouzonville-aux-Bois (45300)

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  • 1 800 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Vanessa Picque - iad

Vanessa Picque - iad

19 avis
06 13 93 15 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Vanessa Picque (06 13 93 15 37) vous propose : ***Maison de plain-pied en pierre sur terrain constructible de plus de 2 100 m² environ – Idéal artisan ou projet de division***
En exclusivité, venez découvrir cette maison en pierre de plain-pied, située à seulement 8 km de Pithiviers et 10 minutes de la Forêt d’Orléans, avec un accès rapide à l’autoroute A19 (5 minutes).
Édifiée sur une parcelle entièrement close et constructible de 2 100 m² environ, cette propriété offre de multiples possibilités : projet de division, activité artisanale ou simple résidence principale avec vaste terrain sans vis-à-vis.
La maison comprend un double séjour, une cuisine indépendante, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains, un WC séparé, une chaufferie et un patio/véranda ouvrant sur l’immense jardin.
S’ajoutent un WC extérieur, une cave, des combles de 70 m² environ au sol (aménageables) ainsi que 185 m² environ de dépendances idéales pour le stockage ou le stationnement de véhicules.
Des travaux de rénovation énergétique et esthétiques sont à prévoir, mais le potentiel est considérable.
***Un bien rare offrant charme, volume et nombreuses perspectives d’aménagement !***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Picque EI (ID 77486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1862511 - Réf Superimmo : ANVXZMM3Z
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 1 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 104 m²1 Garage
Année de construction : 1850Chauffage au fuel
Cuisine séparéeSéjour de 16 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
334 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 910 € / an
Maximum : 5 320 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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Siren : 951831932
19 avis clients
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