Vente maison 147 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bouligny (55240)

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1 470 €/m²
Balcon
Terrasse
2 Parkings

Fabrice PASINETTI - SAFTI

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Description

Maison rénovée 110 m² – Idéal investissement ou premier achat
seulement 35 minutes du Luxembourg, découvrez cette maison rénovée de 110 m² sur 261 m² de terrain, prête à générer un revenu locatif attractif ou à accueillir une famille sans travaux lourds.
Elle offre :Rez-de-chaussée : cuisine moderne aménagée, salon lumineux (possibilité d’ouvrir pour grand séjour), WC séparé, cave isolée, accès direct à la terrasse.
1er étage : deux chambres spacieuses dont une avec dressing aménagé + terrasse suspendue, salle d’eau avec douche et WC. Chambre 3: bel espace de 35 m² au sol avec rangements, deuxième salle de bain avec baignoire et WC.
Atouts techniques : rénovation complète (électricité, plomberie, chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage PVC, toiture neuve). Petites finitions à prévoir uniquement.
Extérieurs : entrée indépendante sur terrain, terrasse principale + terrasse suspendue, portail indépendant et stationnement sécurisé. Emplacement recherché :Navette Luxembourg à 5 minutes,35 min Luxembourg, 25 min Thionville, 20 min Briey et Verdun
Commerces, écoles, collège, maison médicale et transports scolaires à proximité immédiate
Pourquoi investir ?
Bien entièrement rénové, aucune grosse dépense à prévoir,Secteur dynamique et recherché, forte demande locative,•Rentabilité attractive pour un investisseur averti
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 147 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PASINETTI, Tél. : 0613769494, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 929148773 - SAFTI – PASINETTI Fabrice, Conseiller indépendant

Publiée le 02/01/2025 - maj le 01/09/2025 - Réf. agence : 1398933 - Réf Superimmo : ANVXXKH4O

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Caractérisques

Prix de vente : 147 000 €	Prix au m² : 1 470 € / m²

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100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 270 m²	2 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1957	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

17 juillet 2025

Baisse de 8,7%

147 000 €

2 janvier 2025

161 000 €

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