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Vente maison 640 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 6 400 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Jessica Santacreu - iad

Jessica Santacreu - iad

5 avis
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Description

iad France - Jessica Santacreu vous propose: Sublime Maison de Ville en plein cOEur de Bordeaux proche du Jardin Public.
Maison en pierre de caractère refaite entièrement en 2022 alliant modernité et cachet de l'ancien d'une surface habitable de 100m² sur trois niveaux. Cette propriété offre à ses futurs occupants un lieu de vie chaleureux et authentique.
Au rez-de-chaussée, une entrée fermée mène à une pièce de vie traversante avec mur en pierre apparente et insert, une cuisine semi ouverte.
Un escalier en bois mène au 1er étage composé, d'une salle de bain avec wc ainsi qu'une grande chambre traversante avec un coin bureau et dressing.
Au 2eme étage, 2 chambres , une salle de bain avec WC et une buanderie.
Une cave complète cette maison.
Située dans une rue calme d'un quartier prisé de Bordeaux à 200m du Jardin Public et 350m du tram C arrêt Paul Doumer, cette maison est proche de toutes les commodités (commerces, écoles) et des transports en commun.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Santacreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928140102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1876263 - Réf Superimmo : ANVXZRAKW
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Caractérisques
Prix de vente : 640 000 €Prix au m² : 6 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 48 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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