Vente maison 252 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Boisset-et-Gaujac (30140)

À vendre – Maison de plain-pied avec grand terrain arboré de 3 300 m² – Co-exclusivité REMAX & Terres des Cévennes
Située dans un environnement verdoyant, cette maison de plain-pied offre une base saine bâtie sur vide sanitaire, idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et spacieux, tout en restant accessible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse, mise en valeur par une cheminée majestueuse qui apporte chaleur et cachet à l'ensemble.
La cuisine indépendante, facilement transformable en cuisine ouverte, offre un beau potentiel d'aménagement.
Côté nuit, la maison dispose de :
• Trois chambres confortables,
• Une salle de bains complète avec baignoire et douche,
• Un WC séparé.
Une chaudière au gaz récente assure le confort thermique.
À l'extérieur, le jardin arboré de 3 300 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un très grand garage indépendant complète l'ensemble, parfait pour du stationnement, du rangement ou un atelier.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison au fort caractère.
Proche des commodités, malgré la présence d'une route à proximité, ce bien vous offre une belle opportunité à saisir.
À découvrir en co-exclusivité dans vos agences REMAX Boisset-et-Gaujac et Terres des Cévennes à Anduze.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Prix 240 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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