Vente maison 248 500 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bihorel (76420)

Venez découvrir cette maison très bien située, dans un quartier calme et proche de Rouen, BIHOREL VILLAGE.
VIVABLE DE PLAIN PIED, celle ci fait 100m² avec un terrain de 260m² entièrement clos.
Elle se compose d'une entrée avec placard, un séjour d'environ 30m², d'une cuisine fermée avec possibilité de faire une cuisine ouverte et un wc indépendant.
Au rez de chaussée se trouve également une chambre, une salle de bain et un placard.
A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres ainsi qu'une salle de douche avec wc et un palier pouvant servir de bureau, coin lecture, salle de jeux.
La maison dispose d'un garage, et il est possible de garer un autre véhicule à l'intérieur de la propriété.
Vous bénéficierez d'un jardin exposé Sud Ouest, idéal pour profiter des belles soirées d'été au soleil!
Il faudra prévoir des travaux pour emménager dans cette maison. Gros potentiel !
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. (forte demande)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 248 500 €

Prix au m² : 2 485 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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