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Description

Villa moderne R+1 – 104 m² – Poêle à granulés – Terrain 500 m² piscinable
Découvrez cette villa moderne et lumineuse de 104 m², construite selon la RT 2012, sur un terrain plat de 500 m², piscinable.
Rez-de-chaussée :
• Salon-salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin
• Suite parentale avec salle d'eau
• Chambre supplémentaire
• Toilette séparé
• Garage
• Poêle à granulés
Étage :
• 2 chambres
• Salle de bain
Confort :
• Chauffage électrique
• Chauffe-eau thermodynamique
Villa fonctionnelle, prête à vivre, dans un quartier calme et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Melodie Valensi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°892458118.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 187500 - Réf Superimmo : ANVXZS8QZ
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²Chauffage individuel électrique
2 salles de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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Historique des prix
26 novembre 2025

Baisse de 4,3%

330 000 €
30 octobre 2025
345 000 €
Localisation
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