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Vente maison 449 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bègles (33130)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bègles (33130)
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- 4 490 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage énergie mixte (mixte)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bègles 33130. Je vous présente une charmante ÉCHOPPE double, lumineuse, d'environ 100 m² habitables, sur une parcelle de 420 m².
Elle se compose d'un couloir desservant : 2 chambres spacieuses (15 et 16 m²), avec placard, d'un bel vaste espace de vie, comprenant une cuisine dînatoire AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, ouverte sur la salle à manger et le salon réchauffé, par un joli POÊLE À BOIS, d'une SALLE D'EAU moderne avec une douche à l'italienne et des wc, d'une SUITE PARENTALE avec DRESSING, BAIGNOIRE et wc.
Vous profiterez également d'une BUANDERIE et d'un PARKING sur la parcelle, pouvant accueillir une voiture et des 2 roues.
Sa jolie façade, les pierres apparentes, ainsi que son hauteur sous plafond de 2.90 m ne vous laisseront pas insensibles.
Vous apprécierez également son jardin, arboré est fleuri, SANS VIS À VIS , exposé SUD-OUEST. Vous profiterez également d'une TERRASSE couverte, d'une PISCINE 5X3 mètres et d'un PUITS avec pompe récente.
L' emplacement pratique et à proximité de la crèche, des écoles et du collège.
Les transports en commun sont facilement accessibles : le TRAM C se trouve à 8 minutes à pied et les lignes de BUS 73 et 15 passent au pied de la maison. La GARE Saint-Jean, les BOULEVARDS et la ROCADE sont également proches sans compter le futur bus express (ligne K) qui viendra renforcer prochainement la desserte.
Enfin, vous apprécierez le MARCHÉ du mercredi matin et les COMMERCES de la barrière de Bègles, situés à seulement 5 minutes à pied.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sabrina ROGUET au 07.61.96.74.37. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 106063DHI1671 - Réf Superimmo : ANVXZGOW8
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 4 490 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 420 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Parking |
| Année de construction : 1900 | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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