Vente maison 399 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Beauvallon (69700)

Située dans un environnement calme et résidentiel à Saint-Andéol-le-Château, à proximité immédiate de Mornant, venez découvrir cette charmante maison construite en 1974, toujours parfaitement entretenue au fil du temps, sur un terrain plat de 606 m².
Avec ses 101 m² habitables et son vaste sous-sol, cette maison offre un fort potentiel d'optimisation selon vos envies. Elle se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine attenante, le tout ouvert sur une terrasse orientée plein ouest, 3 chambres au niveau principal + 1 chambre supplémentaire au sous-sol, 2 salles d'eau et 2 WC. Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur neuve, Volets en aluminium. Menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage. Nombreux espaces de stockage au rez-de-chaussée et au sous-sol. Vous apprécierez la vue dégagée, la qualité de l'entretien général, ainsi que le cadre paisible du lotissement. Visite virtuelle disponible sur notre site :
Référence agence : 18789

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 990 € / m²
Taxe foncière : 1 004 €

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2025.

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