Vente maison 255 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

Barbey (77130)

iad France - Stephanie BANOS vous propose: Dans le joli village de Barbey, à 10 minutes de Montereau et à 5 minutes de Marolles sur Seine, cette belle maison de charme et de caractère n'attend que vous !!!
Sur une parcelle de 1544m2, cette maison de 100m2 vous propose :
- Au rdc : une entrée desservant une grande cuisine dinatoire avec réserve, un salon/séjour donnant sur une terrasse lumineuse et le jardin. Une chambre parentale avec salle d'eau, un WC séparé et un bureau.
- A l'étage : une salle de bain avec WC et deux chambres dont une en enfilade.
Cette maison vous propose également une cave et une grange de 80m2. Double vitrage, volets PVC, tout à l'égout, électricité refaite aux normes et système de chauffage PAC de 2023. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Cette maison possède tous les atouts pour vous séduire. Il ne vous reste plus qu'à la visiter !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BANOS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 903953974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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STEPHANIE BANOS - IAD

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