Vente maison 269 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Badens (11800)

Très belle et spacieuse maison, située à seulement 15 minutes dans l’est de Carcassonne. Grand sejour/cuisine 4 chambres 2 salle de douche 2 WC Très grand garage Plusieurs terrasses Piscine 5*10 mètres, Jardin clos et clôturé de 2 500 m2 sans voisins sur deux côtés. Performance énergétique et climatique: Consommation d'energie primaire - 86 kWh/m2/an (B) Émissions de gaz - 2 kg CO2/m2/an (A)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 757 et 1.025 euros par an
La maison dispose d'une entrée acceuillante avec wc, une cuisine grande, équipé et lumineuse. Joli séjour avec accès à les terrasses et la piscine. Et d'un très grand garage et buanderie, avec accès direct à la salon/séjour. Il y a aussi du abris ombragé pour garer encore une voiture. En quelque marches on arrive dans la pièce de nuit, compose de 4 chambres et deux salle de douche. L’une avec WC. Il y a de placard et rangements partout. Le jardin de 2500 m2 compose du pièce piscine 10*5 mètres, deux terrasses, pool-house et beaucoup d’espace. Écoles, crèche et commerces accessibles à pied, et la maison est situé dans un cul-de-sac calme avec une vue panoramique dans le campagne et montagnes. Vous pourrez trouver les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr PRIX € 269.000 (frais d'agence inclus) Pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite de cette maison, n'hésitez pas à contacter Peter KRISTENSEN EI au 07 68 72 01 51 - . Numéro RSAC : 893638650 Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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