Vente maison 156 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Avène (34260)

Charme, authenticité et confort au cœur du pittoresque hameau de Serviès, rattaché à la commune d'Avène.
Cette maison ancienne en pierre, édifiée avant 1900, développe environ 100 m² habitables et se distingue par son cachet et son bon état général.
Agencement :
Rez-de-chaussée : chaleureux salon, cuisine séparée, salle à manger lumineuse avec insert, salle d'eau.
Étage : 2 chambres (dont une avec point d'eau et accès terrasse) + pièce traversante pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint.
Annexes : trois caves, grande terrasse, fibre optique installée.
Extérieurs :
Jardinet de 50 m² juste en face de la maison.
Terrain non attenant de 310 m² offrant vue dégagée sur le ruisseau en contrebas, à acheter en sus si on le souhaite.
Les + :
Maison vendue meublée, idéale pour s'installer ou louer immédiatement.
Cachet et matériaux de qualité.
Aucun gros œuvre à prévoir (prévoir modernisation des menuiseries).
Vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Idéale en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de la pierre et de la nature. Un bien qui combine authenticité et confort moderne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2762€ ~ 3738€ - Pascale MUSCAT - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 831 671 110

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Prix de vente : 156 000 €	Prix au m² : 1 560 € / m²
Taxe foncière : 408 €

Consommation d'énergie

Consommation 405 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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