Vente maison 540 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubagne (13400)

Maison mitoyenne 100 m² – Grand terrain arboré 1 700 m²
Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'environ 100 m², idéalement située sur Beaudinard et offrant un vaste terrain arboré de près de 1 700 m², rare sur le secteur.
Rez-de-chaussée
- Lumineux salon/séjour
- Cuisine indépendante
- Salle d'eau avec WC
- Buanderie
- Bureau
- Accès direct à une cave pratique pour le stockage
Étage
- Deux chambres confortables
- Salle de bain
- WC indépendant
Atouts supplémentaires
- Stationnement privatif
- Grand terrain arboré, parfait pour profiter du plein air, jardiner ou imaginer des aménagements extérieurs.
Cette maison offre un beau potentiel et conviendra aussi bien à une famille qu'à un premier investissement.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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