Vente maison 118 200 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Arlanc (63220)

Dans le parc du Livradois Forez au coeur de l'Auvergne, nous vous proposons une maison de village de 100m2 située sur un terrain de 400 m2.
Cette jolie maison est disposée comme suit :
Au RDC , deux garages de 17 et 32 m2, deux caves voutées, et un local technique avec la pompe à chaleur neuve ( installations en 2023).
Au premier étage, une chambre et une grande pièce de vie de 38m2 avec une cuisine ouverte sur le jardin de 330 m2 et la terrasse de 28m2 avec son barbecue.
Au dernier étage, nous trouvons trois chambres et une salle de bains.
Cette propriété rénovée il y a quinze ans, est reliée au tout à l'égout et possède des fenêtres en double vitrage bois et PVC.
Enfin pour compléter ce bien , une annexe de 20m2 en parpaing et charpente en très bon état permet de créer une chambre locative avec son jardin.
A 5mn à pieds des toutes les commodités et école.
Beaucoup de potentiel, à voir !
Merci de contacter Sandrine DELAVAUD au 06.65.12.36.99
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2022.

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GTI IMMOBILIER AMBERT

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