Vente maison 189 800 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arbas (31160)

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1 898 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Coin cuisine
Chauffage: clim. réversible

Alain MAYNAUD - Capifrance

4 avis

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Description

Maison individuelle de plain pied exposée sud avec vu sur la chaine des montagnes.
Un grand terrain de 6646 M2 donnant sur le ruisseau de l'ARBAS.La maison se compose d'un séjour de 40M2 avec cuisine ouverte.Une terrasse couverte de 35M2 sur la pièce a vivre.Quatre chambres,une salle de bain,un wc independant.
Accés au sous sol par un escalier interieur sur un celier et un atelier.A l'exterieur un garage et un box de rangement.
Des travaux ont été réalisés en 2025: isolation des combles,huisseries double vitrages ( lame gaz argon 20MM ) et pompe a chaleur ( unité dans chaque pièces ) . Maison classée B en performance énergétique .
Travaux de rafraichissement a prévoir
A DECOUVRIR
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 806 415 - Greffe de TOULOUSE) Alain MAYNAUD Entrepreneur Individuel 06 81 67 24 49 - Réf.925599

Publiée le 22/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 340939483989 - Réf Superimmo : ANVXZQ8GE

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Caractérisques

Prix de vente : 189 800 €	Prix au m² : 1 898 € / m²
Taxe foncière : 755 €

14 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 175 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 646 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin, sur montagne	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Coin cuisine	Séjour de 40 m²
1 salle de bain	1 wc
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 806 € / an

Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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Historique des prix

3 novembre 2025

Baisse de 0%

189 800 €

22 octobre 2025

189 875 €

Localisation

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