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Vente maison 344 000 €
100 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Angoulins (17690)

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  • 3 440 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
ROCHELLA Immobilier

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874 avis
06 68 22 60 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison située à Angoulins (17) dans le quartier recherché du port du Loiron.
Cette maison avec beaucoup de potentiel, nécessite un réagencement et une rénovation pour la mettre à votre gout.
Vous y trouverez :
En rez-de-chaussée, une entrée, un salon/séjour de 40 m2 très lumineux, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau.
A l'étage une mezzanine aménagée en chambre.
Pour compléter ce bien, une grande terrasse plein sud , un jardin, un garage avec cellier, un galetas et un stationnement privatif.
Avantage important : MANDAT à CHARGE ACQUÉREUR, ce qui signifie que les frais notariés ne s'appliqueront que sur le net vendeur et pas sur les honoraires agence.
Bien avec beaucoup de potentiel et de possibilités, n'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions.
Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Malik CAMPS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 483372801
RCP 101PGMAN-AW10946.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 17/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM2905-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXZOW0N
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Caractérisques
Prix de vente : 344 000 €Prix au m² : 3 440 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,24% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 403 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord / Sud2 garages - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1968
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
649 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 900 € / an
Maximum : 5 330 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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