Vente maison 120 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Angoulême (16000)

Maison de ville Située dans un quartier calme, à proximité du plateau d'Angoulême et des transports en commun, cette maison de ville mitoyenne sur deux niveaux offre environ 100 m² habitables alliant authenticité et potentiel. Vous serez charmés par ses matériaux anciens : poutres en bois, pierre apparente, planchers chaleureux? autant d'éléments qui donnent du cachet à ce bien. Caractéristiques principales : Entrée ? Séjour de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée 2 grandes chambres de 17 et 22 m² Mezzanine de 19 m² idéale pour bureau, espace détente ou chambre d'appoint Salle d'eau avec cabine de douche et wc Grande cave voûtée d'environ 35 m² chauffage individuel au gaz Un bien plein de charme à personnaliser et quelques travaux à réaliser . idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à proximité du coeur de ville. Contactez Jennifer Degorce ? OBIMMO Angoulême 07 67 74 48 41 Jennifer Degorce (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808103972 - Angoulême.

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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