Superimmo
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Vente maison 290 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Angerville (91670)

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  • 2 900 €/m²
  • 1 Garage
ERA Adg Immobilier

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Description

Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose une maison à vendre sur la commune d'Angerville.
Une Maison de maître pleine de cachet située au coeur d'Angerville, une commune dynamique offrant toutes les commodités indispensables telles que commerces, écoles et une gare TER avec un accès direct à Paris-Austerlitz.
Cette maison, idéale pour une famille, séduit par son caractère authentique et son immense potentiel.
Sur une parcelle de 1 484 m² entièrement close de murs, vous profiterez d'un grand terrain avec un garage et une petite dépendance.
Actuellement, 100 m² sont exploités, comprenant au rez-de-chaussée une vaste entrée élégante, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et un cabinet de toilettes.
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage, un grenier aménageable, offre de nombreuses possibilités : une grande suite parentale ou deux chambres supplémentaires avec une salle de bain.
Cette maison au charme intemporel, avec ses moulures, ses parquets anciens et ses volumes généreux, nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité rare, située à moins d'une heure de Paris, et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez directement votre agent ERA Immobilier Clotilde WYON au 06.01.02.36.55.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 5646__898075 - Réf Superimmo : ANVXXCBBR
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 2 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 275 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 484 m²1 Garage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
537 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
119 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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