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Vente maison 249 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Andrézieux-Bouthéon (42160)

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  • 2 490 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 8 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
PATRIMMOGEST

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Description

ANDREZIEUX-BOUTHEON : Maison fonctionnelle sur sous sol semi enterré, d'environ 95 m² habitable ainsi constituée : Le rez de chaussée offre un espace d'environ 100 m² comprenant un garage double, une chaufferie / buanderie / cuisine d'été, une cave.
L'étage, de plain-pied côté EST offre une entrée, une cuisine indépendante équipée avec coin repas, un séjour double avec cheminée/insert, donnant sur l'extérieur par une baie coulissante, trois chambres avec placards, une salle d'eau récente, un WC. Le tout sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 1748 m². L'accès se fait par une entrée goudronnée jusqu'au garage, le garage et le portail sont automatisés. Les ouvrants sont en double vitrage PVC avec volets électriques roulants (volets bois conservés). Chauffage au fuel avec production d'eau chaude. La maison est reliée au réseau communal.
Classe énergie et Audit : E GES : E. Taxe foncière : 1140 €.
Prix : 249 000 Euros TTC (Honoraires agence charge vendeur incus dans le prix de vente).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : ou 07.57.49.61.12 EI Christine Herrgott N° RSAC 499041689 inscrit au tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PATRIMMOGEST : Christine HERRGOTT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499041689

Publiée le 01/08/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : VM386-PATRIMMOGEST - Réf Superimmo : ANVXZ87BJ
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 748 m²Orientation : Est / Ouest
2 garages - 8 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1983
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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Historique des prix
15 octobre 2025

Baisse de 3,9%

249 000 €
1 août 2025
259 000 €
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Siren : 753544766 - N° de carte professionnelle : CPI 4202 2018 000 030 623
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