Vente maison 76 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ambrault (36120)

Maison de 100 m2 à rénover avec dépendances et jardin.
Située sur la commune d'Ambrault, au lieu dit Boisramier, à 25minutes de Châteauroux et d'Issoudun et 15 minutes de La Châtre, maison lumineuse à rénover avec de beaux volumes et jardin.
La maison se compose en rez de chaussée, d'une véranda, d'une cuisine avec son arrière cuisine, d'un salon, d'une chambre avec sa salle de douche et wc.
A l étage, une chambre avec vue dégagée avec fenêtre et velux, a coté les combles sont également aménageables sur tout la superficie de la maison.
Autour de la maison, il y a plusieurs dépendances, une cave et un jardin entièrement clos de 1778m2.
Caractéristiques du bien :
Très beau jardin clos et arboré.
Huisseries doubles vitrages.
Chauffage pompe à chaleur.
Production d'eau chaude via des panneaux solaires.
Electricité à revoir
Assainissement Tout à l'égout.
Pour les amoureux de la campagne. Ce bien vous propose plusieurs possibilités d'aménagement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Amandine BROCHET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 555 832 Greffe de CHATEAUROUX) 06 85 50 01 03 (réf. 593679 )

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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AMANDINE BROCHET - OPTIMHOME

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