Vente maison 120 000 €

100 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Alrance (12430)

Claudie BERTRAND vous propose en exclusivité, un petit prix pour une immensité de calme et de serenité en campagne.
Voici la maison idéale pour vous : Face à la campagne avec une vue à l'infini , cette maison bâtie en surplomb d'un terrain de 2515 m² environ, tourne le dos au hameau, pour vous offrir toute l'intimité dont vous revez sur votre terrasse.
De construction traditionnelle bâtie en pierre de pays , elle se compose d'une maison d'habitation plus une grange attenante. Voila un bien pour les amateurs de sport nautiques, de pêche ou tout simplement de l'air pur de la campagne. ( la plage d'Arvieu, les rives du Lac de Pareloup, et le lac de Villefranche de Panat ),
Le gros oeuvre est en bon état (manque en partie crépi extérieur ) , l'intérieur est à rénover. Vous beneficiez d'environ 100 m² avec 3 chambres spacieuses et la possibilité d'amenager les combles pour environ 30/35 m² supplementaires, ou d'agrandir par la grange attenante. Cette grange attenante en pierre de pays , presente une surface au sol de 75 m² environ, avec une belle hauteur sous charpente et une partie en mezzanine , qui vous permet doubler la surface en amenageant l' étage.
Vous serez séduit par cette région du Lévézou , avec ses lacs, sa campagne, pour vous ressourcer le week-end, ou en résidence principale .
Points techniques : assainissement individuel fonctionnel mais non conforme avec devis de mise en conformité a l'appui - isolation et huisseries a prevoir - chauffage fioul en bon état de fonctionnement - construction pierre de pays - charpente traditionnelle avec differentes couvertures. Pour plus de renseignements appellez le 0623572927 Ce bien vous est présenté par Claudie Bertrand, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 120 000 €

Prix au m² : 1 200 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 576 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	166 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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BERTRAND CLAUDIE - DR HOUSE-IMMO

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