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Vente maison 179 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aire-sur-l'Adour (40800)
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aire-sur-l'Adour (40800)
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- 1 790 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: poêle
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Didier DEBONO Optimhome vous propose en exclusivité :
Cet ancien corps de ferme avec sa maison contemporaine , ses dépendances ainsi que petite maison à rénover .
Une fois la porte franchie , un salon/séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée s'offre à vous .
Coté nuit , un vaste couloir dessert quatre chambres , un wc plus une salle d'eau avec douche italienne .
A l'extérieur vous profitez de dépendances , d'un poulailler plus une petit maison en galets de l'Adour à rénover , toiture et charpente en excellent état .
Le tout sur plus d'un hectare avec une vue panoramique sur la chaine des Pyrénées .
Situation idéale , proche de toutes les commodités , des écoles , à moins de 8 minutes du centre ville d'Aire sur L'Adour et proche de l'échangeur sud de L'A65 .
Aucun vis- à -vis , voisin à plus de 500 m, conviendrait à des personnes pour un élevage .
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 571726 )
Maj le 17/07/2025 -
Réf. agence : 830030700961 - Réf Superimmo : ANVXWW7KZ
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Prix de vente : 179 000 €  | Prix au m² : 1 790 € / m² |
| Taxe foncière : 669 € |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 10 129 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| Terrasse | Chauffage: poêle |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 23/12/2024.
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Siren : 520 158 8 - N° de carte professionnelle : 491698643
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