Vente maison 358 500 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Agde (34300)

Votre agence castell immobilier agde vous présente, à vendre au calme dans une impasse, cette villa traditionnelle avec son jardin arboré d'environ 457 m² et son coin barbecue, parfait pour vos repas en famille! Idéalement situé à deux pas de l'HYPER U et des commerces de proximité, de l'autoroute A9 et à quelques kilomètres des plages... Vous disposerez d'un spacieux garage de 104 m² environ Rare sur le secteur !( avec possibilité de créer un appartement.) et d'une dépendance attenante idéale pour le stockage! La partie habitation se compose d'un bel espace salon / séjour de 33 m², d'une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) le tout donnant sur une terrasse exposée EST ! de 4 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, de WC séparés. Le +++ Villa très bien entretenue, terrain piscinable, jardin arboré et fleuri, doubles vitrages, climatisation... et bien plus encore! Si vous cherchez un quartier calme et familial cette villa est faites pour vous! A visiter sans tarder! Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHIFFOT, agent commercial (RCS 504 500 489)

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Prix de vente : 358 500 €	Prix au m² : 3 585 € / m²
Taxe foncière : 2 237 €

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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CASTELL IMMOBILIER

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