Vente maison 292 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Abbaretz (44170)

Caractéristiques du Bien : •Surface Habitable : Environ 115 m², à rénover selon vos goûts et besoins.
•Dépendances : Nombreuses dépendances à réhabiliter, idéales pour développer des projets complémentaires.
•Terrain : Parcelle de plus de10521 m² environs .
•Localisation : Situé en hameau, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, loin du tumulte urbain.
•Potentiel de Construction : 1 logements autorisés sur la propriété, suite à une demande de certificat d'urbanisme opérationnel.( en attente pour l'écurie) Opportunités de Projets. Ce corps de ferme est idéal pour :
•Habitat Participatif : Créez un espace de vie partagé avec plusieurs familles ou amis.
•Gîtes Ruraux : Développez une activité touristique en transformant les dépendances en gîtes accueillants.
•Projets Personnalisés : Laissez libre cours à votre imagination pour des projets uniques et sur-mesure.
À Prévoir : Des travaux importants sont à prévoir pour redonner vie à ce lieu.
Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Cindy FIALA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00031
RCP ORUS RCPH278370380

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Consommation d'énergie

Consommation 777 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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