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Vente maison 379 000 €
1 000 m²
19 pièces 19 p
La Broque (67130)

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  • 379 €/m²
Christelle Clauss Immobilier

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Description

Propriété à rénover en pleine nature / 1,13 ha / La Broque (67) Nichée dans une clairière au coeur de la forêt vosgienne, en lisière du hameau Les Quelles et à proximité du château de Salm, cette ancienne colonie de vacances construite en 1902 offre un cadre unique et inspirant, idéal pour un projet touristique, événementiel ou résidentiel. Implantée sur un terrain de 1,13 hectare, entouré de forêts et de prairies, la propriété se compose de trois bâtiments à rénover : Bâtiment principal - plus de 1000 m² à exploiter : - Au rez-de-chaussée : deux vastes salles en enfilade (d'env. 70 m² chacune), cuisine de 33m², bureau... - Aux étages : 4 grands dortoirs de 35 à 66m², 3 grandes chambres de 14 à 23m², 9 petites chambres, sanitaires... - Combles et sous-sol aménageables. Maison secondaire à réinventer, comprenant actuellement un appartement 2 pièces d'environ 40m² et de vastes espaces de stockage. Un Préau de 280 m² au sol, doté d'une magnifique charpente bois, parfait pour des aménagements extérieurs ou originaux Situation privilégiée : 45 min de Strasbourg 1 h de Colmar 1 h 30 de Nancy, Freiburg, Baden-Baden, Karlsruhe Ce lieu s'adresse à des porteurs de projet en quête d'espace, de nature et d'authenticité : résidence de tourisme, centre de séminaires, lieu de formation, retraite bien-être, habitat collectif ou écolieu... Travaux de rénovation à prévoir, notamment au niveau de la toiture du bâtiment principal. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.

Publiée le 29/08/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 23604 - Réf Superimmo : ANVXZCN51
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 379 € / m²
Taxe foncière : 2 336 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 24 794 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

1 000 m² - 19 pièces - ter. 11 338 m²Année de construction : 1902
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 28 100 € / an
Maximum : 38 060 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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