Vente maison 990 000 €

1 000 m²

35 pièces 35 p

22 chambres 22 ch

Arbas (31160)

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990 €/m²
1 Garage

Agence des 3 Pics

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Description

A découvrir à 1h00 de Toulouse, ce bel ensemble immobilier à fort potentiel d'environ 1 000m2 et 6,5 de terrain arboré. Situé au coeur du Pays de l 'Ours, dans le calme d 'une nature encore préservée du piémont Pyrénéen, le domaine est agencé autour du Manoir, édifié au XVI° siècle en pierre marbrière des Pyrénées. Entièrement rénové et aux normes européennes, sa capacité d'accueil est de 86 couchages. Le domaine comprend 5 batiments : le MANOIR avec 2 dortoirs, 6 chambres, 2 grandes salles de réception, une première cuisine professionelle. Deux batiments comprenant 6 gites d'une capacité de 6 personnes chacun, 2 dortoirs de 10 couchages. Un réfectoire d'une capacité de 100 places avec sa cuisine professionnelle, chambre froide, espace plonge. Enfin, la maison du gardien, un T4 avec bureau d 'accueil et un sous-sol utlisé en garage d'environ 80m2. Systeme de chauffage performant en pompe à chaleur AIR/EAU, assainissement individuel, double vitrage ALU, cheminée bois dans chaque Gite, garantissant ainsi le coté rustique. Terrain de loisir avec terrain de foot et tennis, terrain de pétanque. Voie de circulation goudronnée et grand parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraire charge acquéreur de 4,22% inclus dans le prix. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 882LD - Réf Superimmo : ANVXZMHD7

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 990 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

1 000 m² - 35 pièces - 22 chambres - ter. 65 580 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 Garage	16 salles d'eau
16 wc	Fenêtres double vitrage
Alarme

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