Vente maison 830 000 €

1 000 m²

29 pièces 29 p

Allègre-les-Fumades (30500)

iad France - Chloé Bouchard vous propose: À vendre – Domaine de 9 appartements + maisonnette sur 11 677 m² – Allègre-les-Fumades
À Allègre-les-Fumades entre Cévennes et Provence, dans un cadre verdoyant et paisible, venez découvrir ce vaste domaine immobilier au potentiel rare
Implanté sur un terrain de 11 677 m², ce bien niché dans un écrin de verdure offre un environnement bucolique, idéal pour des projets locatifs, touristiques ou résidentiels, dans une commune recherchée pour sa qualité de vie et son climat ensoleillé
Le domaine comprend :
9 logements indépendants (environ 1 000 m² de surface planchée)
 • 3 appartements T4 rénovés en 2024, avec prestations modernes
 • 1 appartement T5 en très bon état
 • 5 appartements T2 et T3 à rafraîchir, offrant de belles possibilités d’aménagement
 • 7 appartements actuellement loués, générant un revenu locatif immédiat
Une maisonnette individuelle de 30 m² à rénover, parfaite pour du locatif indépendant ou pour un logement de gardien
Un grand jardin arboré, fleuri et soigneusement entretenu, qui invite à la détente et au bien-être
Nombreuses places de stationnement
Un garage fermé, des dépendances (atelier, stockage…)
Un carport pour camping-car et voiture
Atouts supplémentaires :
Environnement calme, sans vis-à-vis, dans un secteur très agréable à vivre
Terrain vaste et plat, idéal pour des aménagements paysagers ou installations extérieures (potager, espaces détente...)
Rentabilité locative immédiate grâce aux appartements déjà loués
Fort potentiel de développement
Ce bien rare conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un porteur de projet touristique, bien-être ou communautaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808887756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 830 000 €

Prix au m² : 830 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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CHLOÉ BOUCHARD - IAD

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